第2530章 加快一点

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至于摇号的过程中又是怎么让这个人恰好摇到了这套房子，则更是太简单不过的事情了，这其中能够上下其手的机会太多，轻而易举就能作弊的。摇号表面上号称公平公正，其实就是一种糊弄人的方式而已，如果你相信摇号是公平的，只能说你简直太天真了。

舆论顿时一片哗然，人们纷纷谴责朝晖集团这是在内外勾结，愚弄社会大众。本来现在的社会对房价这么高早就有点天怒人怨了，朝晖集团出了这样子的丑闻，网上自然是骂声一片了。

网络时代讯息传播极快，第二天上午正式媒体就对这一事件发声了，要求东都市对这一事件严查到底，对涉及到的责任人必须加以追究，不能姑息纵容。东都市对此也是反应极快，当即就宣布朝晖集团摇号的结果作废，并吊销了朝晖集团在东都市开发的全部四个楼盘的销售许可证。

其实这件事情当中，地产商是风箱里的老鼠两头受气的。作为地产商，只要能把房子卖出去就好，才不管摇号摇到什么人呢。但是一些要害部门的管理者找上门来，你却不能不答应他们的要求，否则随便你惹恼了哪个人，他都是可以难为你让在东都市的项目进行不下去的。

好多地产商其实也都私下里或多或少的拿出一些房源，应酬一下当地的管理者的，这基本上是行业的一个潜规则吧，只不过他们并没有被抓到而已。丑事家家有，没被抓到就是好手。

因此即使东都项目被封盘了，孙朝晖也没有对当地的项目负责人指责过一句，这本身就不是他们的责任。他只是把手下最得力的副总陈晓军派去了东都，跟东都的地方经理进行沟通，以求能够尽快的恢复销售。

对此孙朝晖倒是很有信心的，做东都的项目之前，陈晓军其实已经跟东都的管理者有过沟通的，双方达成了一致了他们才做了这四个项目。现在那些跟他们之间有过默契的管理者们自然不会坐视项目就这么封盘下去的。

这件事情可真是把孙朝晖给郁闷着了。现在房地产行业的形势相当的诡谲，一线城市的房价基本不涨，甚至微跌；二线城市的房价小涨；三线四线五线城市的房价暴涨。市场这种脱离了经济基本规律的混乱，原因其实只有一个，就是那只有形的手在市场后面操纵的结果。

一线城市房价之所以不涨，甚至微跌，是因为限购限售让大批想要买房子的人没有了购房的资格，想买房而不能够买房。买房子成为了特定人群的一种特权。还有一个很关键性的原因是，有形的手在限价，实行价格管制，开放商就算是想卖高价也不行。

二线城市的房价小涨，也是有形的手在控制的，方式类似于一线城市，只不过在程度上相对宽松罢了，所以二线房价还可以略涨。

但是这种特定人才享有的特权，反过来又在向市场暗示，房子很紧缺，房子还要涨价，让整个社会形成了房价只涨不跌的高度一致的预期。在一二线城市欲望得不到满足资金就大量地涌向了三线、四线甚至五线城市，再加上地方上对此推波助澜，于是小城市的房价纷纷的暴涨。

这种混乱其实是有形的手治理失序的结果，短时间之内房地产是可以迎来一场狂欢，各大房企销售热火朝天，某些地域的房子甚至一开盘就被一抢而空，销售额都是成千亿规模的增长，表面上看房企的日子不是一般的好过。

但盛宴过后呢，恐怕将会是遍地狼藉。现在危机已经开始显现了，房地产商们负债高企，很多都已经达到了百分之九十多，甚至极端的例子都超过了百分之一百八，而且偿债能力大幅下降，资金链绷断之声不绝于耳。

朝晖集团现在的负债也差一点就达到百分之八十，资金链绷得很紧，孙朝晖心中就很担心在哪个方面稍稍应对不力，就会让整个集团陷入困境。为了应对这个局面，很多地产商做项目的时候，都是严格要求快进快出的，孙朝晖也是一样，但是东都现在这个状况，显然再也无法快进快出了。

春江水暖鸭先知，作为地产界领军人物之一的孙朝晖敏锐的感觉得，房地产行业鼎盛之时，也就是衰败的开始。房地产市场这种态势显示着地产行业大发展的周期可能要结束了，市场可能要进入衰退期了，快进快出还可能收割最后几把，否则很可能就会陷入衰退的泥沼中出不来了。

孙朝晖记得他曾看到过一位号称周期天王的经济学家预言过，2017年到2019年是房地产周期共振下行期。这个问题当然不一定在2017年表现得非常严重，但有可能能够出现趋势性特征。