第642章 降维打击，地产巨头红温！

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如此一来，魔都也会高兴，村里更会兴奋！</p>

那互联网银行牌照也就稳了，甚至能迅速下发。</p>

这几年地产行业太低迷了，各大地产巨头拿地都不积极，基本上是每年开发3000方地，才拿地3000方。开发1000方，拿地1000方。</p>

甚至有的开发2000方地，只拿1500方，这直接导致消耗的土地大于购入土地，导致土储量都出现下滑。</p>

开发商都不拿地，那土地滞销，买入收入下滑，地方财政收入就会下滑，这直接导致一系列问题。</p>

包括且不限于地方没钱开发新城，没钱进行公共设施升级，甚至体制内都没钱发工资。</p>

这可不是什么好事，也是地方和村里都不想看到的。</p>

相反，若是地产商都在积极拿地，地方财政收入增加，有更多资金去建新城，去修建商业综合体，学校，高端医院，文化馆，艺术馆，甚至地铁，轻轨等等，实现整个城市的配套升级。</p>

如此一来，城市才能够发展地更好，gDP更高，各行各业的收入也更高。</p>

这才是村里和地方，都愿意看到的，支持的。</p>

但事与愿违，眼下处于地产低迷期，都不愿意拿地。经济不景气，各行各业也都影响。</p>

最直观的就是大家收入低，经济活力差，城市界面差，没钱大开发，大基建，大升级。</p>

而在这种低迷时期，在其他地产商都不愿意拿地状态下，星逸科技反其道而行之，疯狂拿地，大量拿地！</p>

这就会让地方和村里，都高兴，都兴奋，都支持！</p>

自然也就会更加支持星逸科技，星逸金融，那互联网银行的牌照，也就稳了。</p>

这也是王逸提出5亿方土储战略的目的之一！</p>

王逸话锋一转：“不过即便我这边配合行动，互联网银行牌照下放也需要过程，也需要时间。”</p>

“是啊，董事长，至少需要三个月，甚至更久。很可能要下半年了，因此接下来三四个月的资金问题，我们还要自己解决。”宋思凝很是赞同。</p>

“没错，所以我们还要两手准备。这样，思凝，安排星逸金融推出地产板块的基金，面向大众募集资金。特点，低风险稳健理财，用星逸地产的土储作为保障，用星逸科技作为背书，推出保本保息的六个月短期零风险理财，利率3.5%-5%。”</p>

2014年的银行存款利息还很高，一年定期存款利率高达3%！</p>

星逸科技的余额宝，随时可取的活期理财利率也在3-4%之间，比银行一年定期存款利率都高。</p>

因此星逸地产的基金只能利率更高！</p>

利率3.5%-5%，实际上中位数也就4%左右。</p>

这个利在2014年不算高，很多银行的理财都差不多这个水平。</p>

但区别是，银行的理财不保本不保息，而星逸地产的理财是保本保息，有土储作为保障，有星逸科技集团背书！</p>

就这一点，让很多人放心。</p>

这种零风险的理财，哪怕利息低一点都无所谓，何况不低。</p>

“利率3.5%-5%，6个月短期理财，保本保底，还有土储作为质押，集团背书，这没问题，肯定会大卖！”</p>

宋思凝笑说：“我这就安排下去。”</p>

宋思凝雷厉风行，当即召开高层视频会议，安排这事。</p>

一旦地产板块的基金上线，完全可以极大地缓解星逸地产的压力。</p>

当然，需要备案，需要审核，需要走流程。</p>

不过星逸地产拿地也需要时间考察，拍地，拍地之后支付尾款也有一定的时间期限，不用立即全款支付。</p>

这样一来，地产基金差不多就能上线，恰好顶上。</p>

4%的贷款成本，在2014年算是非常低了。</p>

毕竟银行一年定期存款都3%！</p>

后续拿地越来越多，需要的钱越来越多，哪怕地产基金支撑不住也没事，届时互联网银行的牌照也就差不多下来了，后续星逸银行就可以顶上。</p>

有了星逸地产基金和星逸银行，星逸地产的贷款成本将会变得很低，非常低，远低于银行抵押贷款。</p>

只要坚持到2016下半年，就能大获全胜。</p>

从2016年下半年开始，土地价格，房价都开始数倍暴涨。</p>

像是奥体附近的地，现在王逸拿地成本折下来楼面价只有1200一平，等到2016年年底，就是1万一平，2017年楼面价1.5万一平！</p>

这只是楼面价的增值，开发成小区后的房价，利润更高。</p>

第二天，王逸出席济州东部新城签约会议，现场媒体云集。</p>

从五千亩住宅用地，到配建医院，学校，星逸智慧城商业综合体，一系列大项目，全部签署。</p>

值得一提的是，为了更好地提振星逸地产的影响力和发展，原本位于美柚科技的无界智慧城也改名为高新区星逸智慧城。</p>

而另一座则是历善区星逸智慧城，也就是未来的cBD星逸智慧城。</p>

签约结束之后，就是媒体采访环节，王逸直接被众多记者围住：</p>

“王董，星逸科技在济州大东郊一举拿下5000亩住宅用地，是非常看好东郊的发展？”</p>

“我很看好东部新城的发展，城市的发展是推陈出新的过程。现在东部新城的建设刚起步，或许不够繁华，但用不了三年，东部新城将成为整个济州，乃至全省最繁华，最现代化的片区！”</p>

“王董，星逸科技一次性拿地这么多，是要发力地产业务了吗？”</p>

“是的，除了济州，星逸地产在帝都，魔都，深市，以及岛城，都拿了大量的土地。而这只是一个起点，接下来，星逸地产将在全国众多一二三线城市继续拿地，发力地产，给大家提供更多品质更高端，户型更卓越，环境更优美，配套更完善的项目和家园。”</p>

“王董，你提到配套，那济州新城会有商业配套吗？”</p>

“当然。目前我们的第一座大型商业综合星逸智慧城，位于美柚科技园，正在火热招商中。商业面积高达20万平，不仅将填补东部新城的商业综合体空白，也是全市乃至全省的标杆。”</p>

“此外，除了高新区的星逸智慧城，星逸地产还将在历善区打造第二座星逸智慧城，商业面积高达30万平，将成为全省之最，即便是在全国都能名列前茅！”</p>

“王董，星逸地产的小区，会不会存在学区薄弱？毕竟优质的学区房都位于老城区。”</p>

王逸摆了摆手：“并不会，我们开发的小区会配建12年一贯制学校，从幼儿园到初中，应有尽有。并且我们还会引入文轩学校的顶级师资力量，打造优质学区！”</p>

“王董，那星逸地产的小区，将在什么时候动工，什么时候上市？会不会和其他地产项目一样，存在夸大其词，甚至烂尾的风险？”</p>

“不会。星逸地产的特色，是先建商业，产业，配套，后建房，卖房。在济州东部新城，我们的产业已经建了起来，美柚科技园，无界科技园，星逸科技北方中心，鲁省总部，都将提供大量的高端就业岗位。”</p>

“接下来两年，星逸科技会继续投入上千亿资金，把商业综合体，学校，医院都建立起来，把配套都完善了，我们才会出售房子。”</p>

“甚至不排除现房销售的的方式，不管是商业产业学校医疗等配套，还是我们的房子品质，都让大家所见即所得，买的放心，住得安心！”</p>

“哗！”</p>

雷鸣般的掌声响彻全场，所有人都兴奋了，看直播的观众更是兴奋了：</p>

“先开发配套，后卖房子！”</p>

“星逸地产良心啊，太良心了。”</p>

“是啊，多少地产商买之前吹的天花乱坠，交付后一言难尽。说多了都是泪啊。”</p>

“你最起码还交付了，我的房子都烂尾了，开发商都跑路了。”</p>

“我也是，太难了。半辈子的心血，六个钱包凑起来的，都砸进去了，我都不想活了啊！”</p>

“还是星逸科技良心啊，现房开售，所见即所得，太良心了！”</p>

“没错，我决定了，买房就买星逸科技的房子，主要是放心。”</p>

“不只是现房放心，我更相信王董的人品，相信星逸科技的实力。”</p>

“其他地产商都倒闭了，星逸科技这样的巨无霸也到不了。”</p>

“有道理，王董，星逸科技，就是金字招牌，值得信赖。”</p>

“我是星逸科技的粉丝，星逸手机独步全球，星逸平板也很好，星逸地产开放的房子肯定也差不了。”</p>

“没错，星逸科技就是一个擅长创造奇迹的企业，从不让人失望。”</p>

“努力搬砖，努力存钱，争取买一套星逸科技的房子。”</p>

“两座大型商业综合体，真是厉害啊。大东郊未来值得期待。”</p>

“引入文轩师资力量，引入省立医院打造省立医院东院！天啊，教育医疗都到了顶级，再加上当下强大的产业配套，嘶，前途不可限量啊。”</p>

“买，必须买！就买星逸地产的房子！”</p>

……</p>

没有人意外，这几天的热搜都被星逸地产垄断。</p>

那么大的手笔，先建产业商业配套，再卖房子，现房开售所见即所得……</p>

这一系列理念和宣言，让所有购房者都无比信服，更是蠢蠢欲动。</p>

老百姓买房子，就怕不靠谱。</p>

但星逸地产有王逸背书，有星逸科技集团作为支撑，还有先建配套后开发小区的承诺，实在是让人放心。</p>

尤其是现房开售，那更加没了后顾之忧。</p>

一时间，济州的人兴奋了，岛城，帝都，魔都，深市的购房者，都兴奋了。</p>

都想等着星逸地产的房子上市，持币购买。</p>

就连其他城市的购房者也纷纷期待起来，期待着星逸地产去他们城市拿地，开发。</p>

可几大地产巨头，集体怒了。</p>

恒大总部。</p>

许董很是愤怒：“先烧钱建产业商业配套，后开发房子赚钱。先烧钱，后赚钱！哪有这么干的？”</p>

“还要现房开售，所见即所得！”</p>

“玛德，这不是来捣乱的吗？”</p>